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　　“一批有錢的人要老了。”融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌宣布在青島投資超過3000億元時(shí)表示，專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)正成為剛需。

　　養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場潛力巨大，按照國家的相關(guān)規(guī)劃，到2020年要超過10萬億元。在地產(chǎn)企業(yè)押注康養(yǎng)市場背后，國內(nèi)多個(gè)城市競相打出康養(yǎng)之城的招牌，地產(chǎn)商也不單熱衷于建康養(yǎng)小鎮(zhèn)和蓋樓，還積極和地方政府一起引入醫(yī)療機(jī)構(gòu)，完善養(yǎng)老醫(yī)療配套。

　　目前，山東濟(jì)南、青島都打出了康養(yǎng)招牌，并出臺(tái)了系列規(guī)劃。青島市提出以建設(shè)長江以北地區(qū)一流醫(yī)療中心城市為目標(biāo)，海南三亞、海口及云南昆明、玉溪等城市都提出打造康養(yǎng)之城，并出臺(tái)或醞釀出臺(tái)系列利好康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的政策。

　　中國人口邁向老齡化，養(yǎng)老行業(yè)成為剛需。隨著人們生活水平提高，精細(xì)化、專業(yè)化的養(yǎng)老服務(wù)需求越來越旺盛。接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪的地方政府以及企業(yè)人士認(rèn)為，除了適宜的氣候環(huán)境外，較好的醫(yī)療資源將成為康養(yǎng)城市競爭的核心。

　　多個(gè)城市打康養(yǎng)牌

　　65歲的長春人老陳夫婦退休后，過上了候鳥老人的養(yǎng)老生活。冬天他們住在海南保亭市，夏天住在北京密云，清明節(jié)前后他們會(huì)回老家湖北隨州住一個(gè)月。老陳夫婦把北京、長春市區(qū)的房子都租了出去，選擇了氣候生態(tài)適宜的南方小城生活。

　　隨著50后、60后陸續(xù)進(jìn)入退休的年齡，像老陳這樣的“候鳥老人”越來越多。按照孫宏斌的說法是真正掌握社會(huì)財(cái)富的這批有錢人老了，也就是改革開放后上大學(xué)和做企業(yè)的人開始有養(yǎng)老服務(wù)需求了。

　　養(yǎng)老去哪兒？諸多城市都打出了康養(yǎng)名片。

　　在12月的融創(chuàng)青島發(fā)布會(huì)上，青島西海岸新區(qū)管委主任、區(qū)長周安說，西海岸只有25%的建設(shè)面積，75%的面積要用來做現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、醫(yī)療和康養(yǎng)，除了要打造高端的現(xiàn)代工業(yè)、農(nóng)業(yè)，還要打造高端康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。西海岸新區(qū)成立五年，打造了四張名片——音樂之島、會(huì)展之濱、啤酒之城、影視之都，還想打造一張名片“康養(yǎng)之地”，打造康養(yǎng)國際化之都。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，青島西海岸新區(qū)已經(jīng)吸引了融創(chuàng)、金地等地產(chǎn)公司入駐打造養(yǎng)老品牌。

　　山東省會(huì)濟(jì)南也不落后，今年7月29日發(fā)布的《濟(jì)南國際醫(yī)療康養(yǎng)名城發(fā)展規(guī)劃》提出，打造具有泉城特色的國際醫(yī)療康養(yǎng)名城。

　　來青島參加融創(chuàng)康養(yǎng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)的還有云南玉溪市長張德華，他也借發(fā)布會(huì)推介康養(yǎng)的玉溪模式。目前，玉溪建設(shè)了三座三甲醫(yī)院，正在跟中山大學(xué)合作在撫仙湖附近建一所附屬醫(yī)院。玉溪也和融創(chuàng)簽了戰(zhàn)略合作協(xié)議，將打造世界一流健康生活目的地。

　　在青島西海岸，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者看到，新區(qū)的海岸有新建的五星酒店、健步跑道、影視基地，還見到一個(gè)二十多人組成的臺(tái)灣老年旅游團(tuán)，有老人清早就去了海邊健步。

　　和青島類似，玉溪也有生態(tài)宜人的養(yǎng)老環(huán)境，冬天的氣候比青島更暖和。9月份，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者在玉溪撫仙湖實(shí)地探訪看到，撫仙湖一帶萬科、融創(chuàng)等國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)扎堆開發(fā)養(yǎng)老、文旅體育地產(chǎn)等，湖畔還有云南的第一家希爾頓酒店。撫仙湖離昆明市區(qū)60公里左右，從昆明長水機(jī)場打車到撫仙湖也較為方便。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者梳理發(fā)現(xiàn)，四川、海南、廣西等地區(qū)的多個(gè)城市都打出了康養(yǎng)的招牌。

　　以海南省為例，近三年出臺(tái)了《海南省推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)結(jié)合發(fā)展實(shí)施意見》《海南省醫(yī)養(yǎng)結(jié)合重點(diǎn)任務(wù)分工方案的通知》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)與醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)融合發(fā)展通知》。去海南過冬養(yǎng)老，在東北、北京等地的老人中很盛行。

　　發(fā)展康養(yǎng)需補(bǔ)醫(yī)療短板

　　各大城市推出康養(yǎng)招牌，健康養(yǎng)老市場最關(guān)鍵的配套是什么？除了宜人的氣候環(huán)境，醫(yī)療條件成為最大的剛需配套。

　　老陳今年幾次回北京，多是為了回來看病，子女也都從外地專程回北京陪他。在他們一家看來，北京依舊是全國醫(yī)療條件最好的地區(qū)。

　　從現(xiàn)階段各地的康養(yǎng)配套環(huán)境來看，融創(chuàng)的一位高管認(rèn)為，海南的劣勢是醫(yī)院還不夠多。同樣，醫(yī)療條件也是云南、廣西等諸多氣候宜人地區(qū)發(fā)展康養(yǎng)的瓶頸。

　　張德華在推薦玉溪的養(yǎng)老環(huán)境時(shí)，特別強(qiáng)調(diào)他們已建和正在建設(shè)的醫(yī)院情況。今年8月份，張德華率隊(duì)到廣東省和江蘇省，推動(dòng)玉溪與中山大學(xué)合作框架項(xiàng)目落實(shí)，圍繞生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)拜訪相關(guān)企業(yè)，精準(zhǔn)招商引資。

　　張德華希望加快推進(jìn)項(xiàng)目，使中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院、中山大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、科研資源盡快落戶玉溪。以中山大學(xué)澄江教學(xué)醫(yī)院為基礎(chǔ)，著力打造立足云南、面向西南、輻射南亞東南亞的高品質(zhì)醫(yī)療中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、臨床教學(xué)和人才培養(yǎng)基地。

　　青島也在努力招商和引進(jìn)醫(yī)院。今年10月份，融創(chuàng)中國與清華大學(xué)、青島市人民政府及西海岸新區(qū)管委分別簽署協(xié)議，確立在青島西海岸新區(qū)合作共建“清華大學(xué)附屬融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)中心”項(xiàng)目。孫宏斌稱，希望通過和清華大學(xué)的長期合作，形成在醫(yī)療康養(yǎng)方面的核心優(yōu)勢。

　　“醫(yī)院做得好，不是樓蓋得漂亮，而是學(xué)科設(shè)置合理，學(xué)術(shù)領(lǐng)先。醫(yī)院需要不斷積累，不然我們就不跟清華合作了，醫(yī)療領(lǐng)域和地產(chǎn)行業(yè)是不同的路數(shù)。”融創(chuàng)一位高管說，和清華大學(xué)在醫(yī)療領(lǐng)域的合作被作為加碼康養(yǎng)項(xiàng)目的重要抓手。

　　今年3月份，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者在三亞采訪時(shí)看到，一批新的醫(yī)院和學(xué)校正在建設(shè)，醫(yī)療和教育配套是三亞近年力補(bǔ)的短板。

　　整個(gè)海南也正在全面補(bǔ)醫(yī)療領(lǐng)域的短板。2019年《關(guān)于促進(jìn)海南自貿(mào)區(qū)健康養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的提案》提到，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是中國未來最賺錢的新興產(chǎn)業(yè)之一，在新常態(tài)下，經(jīng)濟(jì)增速放緩，迫切需要發(fā)展新興健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。目前，海南健康養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量普遍存在不足。仍然以居家養(yǎng)老為主，養(yǎng)老服務(wù)的供給和質(zhì)量存在許多不足，希望醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的醫(yī)生能夠提供上門打針、醫(yī)療巡診、病發(fā)送診及治療等基本醫(yī)療服務(wù)，老年人的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量需求亟待提高。

　　提案稱，“候鳥老人”在患上大病時(shí)仍會(huì)選擇回到北方家鄉(xiāng)進(jìn)行治療，部分原因是海南養(yǎng)老醫(yī)療基礎(chǔ)設(shè)施較為薄弱，居家養(yǎng)老醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目少，康復(fù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)比較不足。建議海南借助海南自貿(mào)（港）區(qū)的政策優(yōu)勢，海南旅游要向度假式、療養(yǎng)式旅游轉(zhuǎn)型，加快發(fā)展健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

　　上述提案提到的問題在全國諸多城市具有普遍性，在全社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)不足的情況下，打出康養(yǎng)城市招牌的地區(qū)，有望在改善養(yǎng)老醫(yī)療問題上率先做出樣本。